ISARTALER HOLZHAUS

Villa Victoria


ISARTALER HOLZHAUS - Villa Victoria

ISARTALER HOLZHAUS - Villa Victoria

ISARTALER HOLZHAUS - Villa Victoria

ISARTALER HOLZHAUS - Villa Victoria

ISARTALER HOLZHAUS - Villa Victoria

ISARTALER HOLZHAUS - Villa Victoria

ISARTALER HOLZHAUS - Villa Victoria

ISARTALER HOLZHAUS - Villa Victoria

ISARTALER HOLZHAUS - Villa Victoria

ISARTALER HOLZHAUS - Villa Victoria

ISARTALER HOLZHAUS - Villa Victoria - Grundriss EG

ISARTALER HOLZHAUS - Villa Victoria - Grundriss EG

ISARTALER HOLZHAUS - Villa Victoria - Grundriss OG

ISARTALER HOLZHAUS - Villa Victoria - Grundriss OG

Elegante Landhaus-Architektur mit höchster handwerklicher Qualität
KfW-Effizienzhaus 55

Vielfalt hat einen Namen „ISARTALER HOLZHAUS“. Die mondäne Architektenvilla „Victoria“ wurde in einem noblen Vorort von München durch ISARTALER HOLZHAUS in intensiver Zusammenarbeit mit der Bauherrenschaft und dem zuständigen Bauamt geplant und schlüsselfertig errichtet.

Das wunderschön gelegene Gartengrundstück sollte mit einem eleganten Wohnhaus für 4 Personen unter Berücksichtigung der zukünftig immer wichtiger werdenden Energieeffizienz bebaut werden. Deshalb kam man nach einige Recherchen auf den Baustoff mit der besten Wärmedämmung und der besten Ökobilanz, HOLZ !

Da die regional, alt eingesessene Holzbaufirma ISARTALER HOLZHAUS schon seit 90 Jahre Erfahrung im handwerklichen Umgang mit Holz hat, war die Entscheidung nach dem ersten Angebot schnell gefallen.

Die intensive Planung in Zusammenarbeit mit der Bauherrenschaft wurde mit dem zuständigen Bauamt abgestimmt. Wichtig war dabei das repräsentative Erscheinungsbild sowie die Einteilung der Innenräume nach den vorhandene Möbel und den individuellen Wünschen der Bauherrenschaft. So entstand ein großzügiger Eingangsbereich mit der handwerklich gefertigten Treppe zur Galerie. Nach Süden orientieren sich die lichtdurchfluteten Bereiche Küche-Essen und Wohnen. Der wintergartenähnliche Erker verbindet den liebevoll angelegten Südgarten mit dem Wohnbereich. Über die schöne Galerie gelangt man im Obergeschoss zum Bereich der beiden Kinderzimmer mit eigenem Bad, sowie dem Elterntrakt mit Ankleide und separatem Elternbad. Bemerkenswert ist der jeweilige Blick von den drei nach Osten, Süden und Westen angelegten Balkonen bzw. Dachterrassen in den sehr schön eingewachsenen Garten.

Somit wurden alle Voraussetzungen geschaffen, damit sich die Kinder in einem sehr schönen Umfeld prächtig entwickeln können.

Haus Daten:

Hersteller:
ISARTALER HOLZHAUS, Münchner Str. 56, 83607 Holzkirchen

Baureihe:
Individueller Architektenentwurf  „Villa Victoria“

Bauweise:

Holztafelbauweise mit heimischen Hölzern aus dem Alpenvorland

Wohnfläche nach DIN 283:
Gesamt: 179,46 m²
EG: 93,74 m²;
OG: 85,72 m²

Dach:
Satteldach 27°

U-Werte W/m²/K:

Außenwände: 0,14
3-Scheiben-Isolierverglasung: 0,6
Dach: 0,18

Heiztechnik:
Pelletsheizung

Preis:
Schlüsselfertig ab OK: 478.900,--Euro
Haus zum Selbstausbau ab: 217.200,-- Euro

www.isartaler-holzhaus.de

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