Sonderplanungen im Fertigbau
10.09.2015Diese Fertighäuser passen wie angegossen
Dieses Schwabenhaus beherbergt neben einer Privatwohnung für die Bauherren auch ein kleines Hotel garni.
Maßgeschneiderte Häuser ganz nach den Wünschen der Bauherren sind heute auch im Fertigbau an der Tagesordnung.
Heringen, 9. September 2015 – Die Praxis, eine Kanzlei oder sogar ein kleines Hotel im eigenen Haus unterbringen? Individuelles Bauen schien lange nicht mit dem Fertigbau vereinbar zu sein. Doch inzwischen haben die Hersteller flexible Konzepte entwickelt, die den Vorstellungen der Bauherren keine Grenzen mehr setzen. Auch für außergewöhnliche Sonderwünsche finden ihre Architekten Lösungen. Denn Fertighäuser sind heute längst keine „Häuser von der Stange“ mehr.
„Besonders häufig äußern die angehenden Bauherren Sonderwünsche zum Grundriss des Hauses. Die eigenen vier Wände sollen schließlich zu den Bewohnern und deren Bedürfnissen passen, und hier hat jeder Bauherr eigene Vorstellungen“, erklärt Eva Müller, Architektin beim Fertighaushersteller Schwabenhaus. „Außerdem ist oft eine individuelle Fassadengestaltung gewünscht. Durch Anordnung und Auswahl verschiedener Fensterelemente sowie den Einsatz unterschiedlicher Fassadentechniken und Anbauteile, wie Erker, Balkon oder Gaube, lassen sich persönliche Akzente setzen. Hier gilt es jedoch örtliche Gegebenheiten wie Bauvorschriften, Topographie und Lage des Grundstückes zu berücksichtigen. Diese sollte derArchitekt direkt in die Planung einbeziehen und die Bauherren im Hinblick auf die zulässigen Möglichkeiten beraten.“
Fertighäuser sind flexibel wie nie
Manche Fertighaushersteller planen auf Basis ihrer Erfahrung bereits bestimmte Sonderwünsche ein. Schwabenhaus beispielsweise integriert die am häufigsten vorkommenden Sonderwünsche bereits in die verschiedenen Entwurfsideen seiner Hausprogramme. So können sich die Bauherren inspirieren lassen und viele Wünsche ohne Mehrkosten realisieren. Gehen die Änderungswünsche stark über die verschiedenen Entwurfsideen hinaus, so können die Bauherren ihr Traumhaus auch ganz frei mit einem Architekten planen. Die Kosten für das Haus werden dann individuell kalkuliert. Für die Architektenleistung fällt jedoch kein Aufpreis an: Sie ist bei Schwabenhaus im Hauspreis enthalten. Grenzen gibt es bei der Planung von Seiten des Herstellers kaum. So gut wie alle Sonderwünsche, die in den örtlichen Bauvorschriften zugelassen sind, können auch berücksichtigt werden.
Ein Haus – zwei Parteien
Ein weiterer Punkt, der die Interessenten oft überrascht: Auch Zweifamilienhäuser und Mehrgenerationenhäuser lassen sich in Fertigbauweise errichten. Ob mehrgeschossiges Haus, Haus mit Einliegerwohnung oder Doppelhaus – Schwabenhaus hält in seinen Hausprogrammenbereits einige Grundrisslösungen bereit. Dennoch rät der Fertigbauexperte bei Gebäuden mit mehreren Parteien, trotz Entscheidung für eine Entwurfsidee, immer zu einer individuellenPlanung, die sich an den Wünschen aller Bewohner orientiert. „Außerdem ist zu bedenken, dass sich Wohnsituationen im Laufe der Jahre ändern. Durch flexible Konzepte sollte man hier auch für später gerüstet sein. Wir raten den Bauherren bereits in jungen Jahren Vorkehrungen für das Wohnen im Alter zu treffen. Dies kann durch entsprechende bauliche Maßnahmen, wie beispielsweise den Einbau einer bodenebenen Dusche, barrierefreie Schwellen an Terrassentüren oder Platzreserven für den nachträglichen Einbau eines Aufzuges, ohne wesentlich größeren finanziellen Mehraufwand erledigt werden“, sagt Müller.
Privathaus trifft Gewerbebau
Neben Privathäusern lassen sich auch Gewerbebauten in Fertigbauweise errichten. Von einem USO Warrior Center für amerikanische Soldaten über ein Feuerwehrgerätehaus bis zu einer Kita hat Schwabenhaus schon verschiedene Projekte realisiert. Ein Highlight ist auch das kleine Hotel garni, das Schwabenhaus als Sonderplanung auf Basis des Hausprogramms Da Capomit dem Ehepaar Friede im Raum Berlin-Potsdam gebaut hat. Denn das Haus beherbergt neben mehreren Gästezimmern und einem Frühstücksraum auch eine großzügige Privatwohnung für die Bauherren. Die Sonderwünsche – wie das Versetzen der Treppe ins Wohnzimmer, die Erhöhung des Kniestocks, ein großer Wohn-Ess-Kochbereich und der Einzug einer Zwischendecke zur weiteren Schalldämmung im Gästebereich – wurden dabei kompetent umgesetzt. So zeigt sich: Kreatives, individuelles Bauen mit vielen Sonderwünschen ist heute auch im Fertigbau eine Leichtigkeit.
Bildnachweis: Schwabenhaus
